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Maison de village - 65 m² - 4 pièces à Douvaine

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219 000 €
65 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Située au cœur du paisible village d'Aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers.

Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
• Un hall d'entrée
• Une cuisine
• Un séjour
• Un WC indépendant
• Un dégagement

Étage
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un dressing
• Un hall desservant les différentes pièces

Dépendances et espaces supplémentaires
• Combles aménageables
• Cave
• Garage

Cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€ - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 66 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 12 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    À rénover
  • Vue :
    Campagne,Vis-à-vis
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    406 €
Synthèse
Maison de village à Douvaine
219 000 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 3 369 €
Transaction :
Achat
Référence :
86450014
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison de village - 65 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Julie LAVY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
546
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 novembre 2025
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