Maison - 135 m² - 5 pièces à Douvaine

Découvrez cette superbe maison de caractère datant des années 1800, idéalement située en plein centre de Douvaine. Entièrement rénovée en 2013 avec soin et goût, elle offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne, répartie sur 180 m² au sol.

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux aux beaux volumes, une cuisine équipée fonctionnelle avec un grand cellier attenant pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :
Une suite parentale lumineuse avec salle de bain et WC privatifs, et une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. Un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Aux combles :
Une troisième chambre spacieuse, idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une chambre d'amis, avec salle de bain et WC attenants. Un espace isolé et confortable, offrant une vraie indépendance.

Rénovation de qualité :
L'escalier d'origine a été soigneusement restauré, les poutres apparentes conservées pour préserver le charme historique de la maison. L'agencement moderne permet une circulation fluide et une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur :
Une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été pour vos repas en famille ou entre amis, un jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature, ainsi qu'un cabanon de rangement. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Emplacement idéal :
Située à quelques pas de l'arrêt de bus de Douvaine, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun. Les écoles (élémentaire à 300 m) et la crèche (à 400 m) sont accessibles à pied, tout comme les parcs et aires de jeux à proximité. Un cadre de vie pratique, calme et familial, en plein cœur du village.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 475 000 €
Début des enchères : 19/09/2025 à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : 19/11/2025 à 10h00
Pas d'enchères : 5 000,0 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraire de négociation inclus.