Appartement - 105 m² - 5 pièces à Douvaine

A vendre entre particuliers sur la commune de Douvaine, proche du centre, un appartement attique, moderne et traversant (360°) récemment rénové avec goût, de 5 pièces avec 105,41m² carrez. Il se situe dans une copropriété verdoyante sécurisée de 1975 offrant un bel espace jardin.

Vous serez sur une commune du Léman et proche de la frontière Suisse, idéale pour les familles qui aiment, les balades et toutes sortes d'activités sportives, été comme hiver avec la proximité des commerces, du lac et des montagnes.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon avec un poêle à granule ( commande à distance) donnant accès à la terrasse d'environ 13,5m² avec sa vue sur le Jura, il est également ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée récente ainsi que l'accès à la seconde terrasse d'environ 11,35m² sans vis-à-vis avec vue sur le château de Ballaison, un couloir desservant 3 chambres avec placard intégrés dont 2 avec un accès direct à la terrasse côté Jura, un dressing, un WC suspendu séparé avec lave mains et une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle balnéo et une petite buanderie.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave d'environ 9 m² complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent il y a la possibilité d'acquérir en sus au sein de la copropriété un garage fermé avec porte motorisée, au prix de 19.500 euros.

Dans le montant des charges sont inclus : Le chauffage, l'entretien de l'immeuble et les espaces verts.

Sa situation géographique est idéale, à quelques pas du centre-ville, proches des commodités, (Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins...) Accessible à pied. Tous les établissements scolaires sont très proches et les transports pour aller à Genève sont juste aux pieds de l'immeuble pour les frontaliers.

Vous rejoindrez en voiture, les accès autoroutiers vers Annecy, Lyon, Paris en 20 minutes seulement, et Genève en 20 minutes

Vous aurez la possibilité de rejoindre le lac Léman en quelques minutes en voiture, ainsi que tous les accès autoroute en 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro »

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