Maison ancienne - 89 m² - 4 pièces à Dournazac

Authentique maison en pierre avec grange et grand terrain - Fort potentiel

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre de 90 m², nichée dans un cadre agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale avec son poële à bois, sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cave complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au second niveau, un véritable atout : un grenier aménageable de 39 m², offrant de multiples possibilités d'extension selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, espace détente ).

Côté extérieur : espace et authenticité

Une terrasse d'été couverte de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été
Une grange attenante de 91 m², idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier, un espace de stockage ou un aménagement complémentaire
Un terrain généreux de 3 329 m², offrant calme, nature et liberté d'aménagement

Environnement agréable
Une propriété idéale pour une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un projet à valoriser.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON