Appartement - 45 m² - 2 pièces à Dourdan

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : À 15 min à pied gare RER C, 5 min Centre Ville, F2 composé d'une pièce de vie de 27 m² avec balcon de 4 m² donnant sur patio, une chambre de 12 m² avec placard et sa salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en extérieur complète cet appartement. État impeccable, lumineux et très fonctionnel, au 1er étage avec ascenseur. Local vélo à disposition. Idéal pour Primo-accédants, Pied-à-Terre ou Investissement locatif. Ses atouts : - Agencement optimal : spacieux Séjour-Cuisine avec placard d'entrée, chambre avec salle d'eau attenante et son WC - Aucun travaux à prévoir, Consommation énergétique réduite avec un DPE C et de faibles Charges de copropriété - Résidence sécurisée de 2 étages située en plein coeur de Dourdan, dans un cadre verdoyant, à 15min Gare - Localisation stratégique entre Paris et Chartres, à proximité des commodités et axes routiers. Pour votre Confort : Interphone, vidéophone, fibre, eau et chauffage électique compteurs individuels, portail parking automatique. Construit en 2011 dans un écrin de verdure, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux résidents sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans la cité Royale de Dourdan, ville touristique exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour une visite ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.35€ par mois (soit 1048.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.