Immeuble - 350 m² - 4 pièces à Doullens
Description :
Doullens - Hyper Centre Ville :
Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation !
10% de rentabilité NET !
Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose en exclusivité :
Un immeuble d'environ 350m2 comprenant 3 lots :
En Centre Ville et à proximité immédiate de tous commerces !
Lot 1 - Local commercial d'environ 200m2 : acceuil, bureaux, plusieurs salles...
Loué à une belle enseigne nationale ayant effectuée une rénovation générale récemment du local
( Loué 2200 EUR + Taxe foncière en partie )
DPE vierge
Lot 2 - Appartement type 3 en Duplex d'environ 76 m2 : beau séjour / salon, cuisine avec coin repas, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé
( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 EUR )
DPE en D
Lot 3 - Appartement type 3 en Triplex d'environ 80 m2 : cuisine ouvert sur séjour / salon, 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé !
( Libre actuellement - Location possible pour 650 / 700 EUR )
DPE en D
* Chauffage gaz avec compteur Gaz et EDF individuels !
Les loyers possibles sont de 3.700 EUR par mois :
Offrant une rentabilité NET de 10% !
Simulation de crédit ( avec frais de notaire en apport ) : 400.000 EUR sur 20 ans à 3,5% = 2.300 EUR / mois
Soit un Cash Flow de 1.400 EUR par mois !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
350 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine
Copropriété :
-
Taxe foncière :3 500 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'immeubles à proximité
- 2 ventes d'immeubles à Avesnes-le-Comte (19 km)
- 1 vente d'immeuble à Poulainville (23.4 km)
- 1 vente d'immeuble à Flixecourt (24.4 km)
- 10 ventes d'immeubles à Saint-Pol-sur-Ternoise (24.9 km)
- 1 vente d'immeuble à Aubigny-en-Artois (27.5 km)
- 1 vente d'immeuble à Picquigny (27.6 km)
- 2 ventes d'immeubles à Dreuil-lès-Amiens (28 km)
- 6 ventes d'immeubles à Albert (28.1 km)
- 53 ventes d'immeubles à Amiens (29.4 km)