Maison - 147 m² - 6 pièces à Doullens

Iad France - Floriane Lussier (07 66 06 27 36) vous propose : Charmante maison de ville, offrant un espace de vie généreux allant jusqu'à 190 m² avec sa grande véranda de 50 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée : - 1 entrée accueillante - 1 toilette séparé - 1 grande cuisine aménagée de 16 m² - 1 salon / salle à manger spacieux de 30 m² environ, avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la double véranda - 1 bureau pouvant aussi servir de chambre de 16 m², avec accès direct à une véranda de 13 m² pouvant être convertie en salle de bain grâce à la tuyauterie existante à proximité. - Des rangements pratiques Premier étage : - Palier desservant 4 chambres de 9 m² à 16 m² - 1 Salle de bains avec douche et baignoire de 8 m² - 1 WC séparé Atouts supplémentaires : - Jardin orienté Sud - Doubles vitrages en bois avec volets motorisés - Chauffage central au gaz de ville - Cave Potentiel Commercial : En supplément du prix de la maison, un bâtiment annexe est disponible à la vente. Ce dernier offre un formidable potentiel pour divers profils professionnels ou investisseurs : - Artisans cherchant un espace de travail ou de stockage proche de leur domicile. - Professionnels libéraux (avocats, thérapeutes, consultants) désirant un bureau ou un espace de consultation indépendant. - Petites entreprises ou startups nécessitant un espace de bureau ou un showroom. - Investisseurs immobiliers intéressés par la conversion en logements locatifs ou en espace commercial pour une location à d'autres entreprises. - Commerçants souhaitant ouvrir une boutique, un atelier, ou un espace de vente directe au public. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Lussier EI (ID 59437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 900309493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.