Maison - 188 m² - 7 pièces à Doué-la-Fontaine

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369 000 €

188 m²

7 pièces

6 chambres

Description :

Idéalement située en plein centre de Doué-la-Fontaine, dans une rue paisible, cette grande maison en pierres typique du douessin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans (huisseries, électricité, gros oeuvre), elle offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC poursuivent cette atmosphère familiale et pratique. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Côté extérieur, vous serez séduit par la terrasse enrobée avec sa cuisine d'été, les deux petits garages, la magnifique cave cathédrale typique de la région, ainsi que le jardin intime agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare dans le centre de Doué, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant authenticité, modernité et tranquillité. DPE : C (126) - GES : A (3) réf : 36120 * Honoraires charge acquéreur (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : CHARME DE L ANCIEN EMPLACEMENT CENTRE VILLE 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU JARDIN BELLE RENOVATION 2018
Commentaire : Piscine 38m3 (7,57x 4,07x 1,44) chauffée par PAC, couverte, filtrée au sable et traitée au chlore. ISOLATION LAINE DE VERRE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
188 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 188 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, 10.34m² plus couloir 3m²
Chambre 2 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet flottant
Séjour de 57 m²
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, 26.91
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 17,9