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Maison - 222 m² - 6 pièces à Doué-la-Fontaine

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109 500 €
222 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

Au coeur du bourg de Saint-Georges-sur-Layon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant habitation et potentiel professionnel. Il se compose d'une maison d'environ 110 m² habitables, ainsi que d'un ancien local de boucherie de plus de 325 m². La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie regroupant cuisine, séjour et salle à manger, avec des volumes agréables et lumineux. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et moderniser l'ensemble. Attenant à l'habitation, le local commercial dispose de plusieurs espaces de travail accessibles indépendamment. Ancienne boucherie, il peut parfaitement convenir à une reprise d'activité artisanale ou commerciale, ou être réhabilité en habitation, atelier, espace de stockage ou autre usage selon les besoins. Cet ensemble offre un beau potentiel à qui souhaite développer un projet professionnel sur place, créer un grand logement familial, ou encore envisager une transformation en logements locatifs. Son emplacement central et ses volumes généreux en font une base solide pour un projet ambitieux. A découvrir sans tarder. Réf 35776 DPE NON ELIGIBLE * Honoraires charge acquéreur (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : - raccordement tout à l'égout à prévoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 222 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 222 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine de 29 m² nue
    Informations complémentaires
    Nue, rdc
  • 1 Salle de bain de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 26 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest
  • Accueil de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc, 37.28
  • Magasin de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • 1 Local Technique
    Informations complémentaires
    Rdc, 150 chambres froides
  • 1 Dépendance de 46 m²

Les équipements :

  • Sans assainissement
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Sans chauffage
  • Style :
    Maison de ville
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Extérieur : Travaux à prévoir, Toiture : moyen
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Doué-la-Fontaine
109 500 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 493 €
Transaction :
Achat
Référence :
35776
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 222 m² - 6 pièces
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
L'Adresse Pays De La Loire - Doué
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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