Maison - 208 m² - 8 pièces à Doué-la-Fontaine

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270 000 €

208 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A vendre EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CIZAY LA MADELEINE cette propriété d'exception en pierre de tuffeau et falun à rénover. A quelques encablures de Doué-la-Fontaine, cette demeure ancienne pleine de charme s'étend sur un terrain de presque 9000m². Son architecture élégante et son atmosphère unique en font un bien rare, empreint d'histoire et de caractère. Avec plus de 205 m² habitables, la bâtisse principale dévoile de beaux espaces où se mêlent authenticité et potentiel. Vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon et 5 chambres, ainsi que des éléments d'origine tels que de beaux parquets massifs, des cheminées en marbres et des moulures parfaitement conservées qui rappellent le raffinement de l'époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation qui saura révéler toute sa splendeur. Le domaine ne manque pas d'atouts, avec un chai, des caves, une grange à dîme, un four à pain, un garage,... C'est environ 400m² de bâtiments qui viennent compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite des arbres centenaires, deux puits et un potager, invitant à la sérénité. Un atout qui séduira les passionnés de nature. Ce domaine unique, chargé d'histoire et d'authenticité, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux (menuiseries, chauffage, assainissement, isolation, électricité, sanitaire,...). Son charme indéniable et son potentiel remarquable en font un bien à découvrir sans tarder. DPE : F (390) GES : F (83) Réf : 35983 *honoraires charge Acquéreurs (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : vignes BIO en appellation SAUMURcépage : cabernet franc, gamay, sauvignon et grolleau gris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
208 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 208 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 26 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 25 m², rdc
Cuisine de 20 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 200 m²

L'extérieur :

Jardin
2 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Rdc, 59m² (grange a dîme)
Dépendance 1 : Rdc, cave = 200m²
Garage de 93 m²

Informations complémentaires
Rdc, 93m²