Appartement - 99 m² - 4 pièces à Douai

Nouvelle Opportunité Orpi Douai.

Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres, véritable coup de cœur, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée à Douai. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie privilégié avec un parc privatif et la commodité des transports en commun à proximité immédiate.

Ce T4 se distingue par son état impeccable. Aucun travaux à prévoir ! Profitez de :
Une pièce de vie lumineuse de 27 m², parfaite pour recevoir ou pour des moments de détente en famille.
Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, prête à l'emploi.
Trois belles chambres aux volumes généreux, allant de 12 à 14 m² !
Une salle de bain moderne refaite récemment.
Des menuiseries récentes en double vitrage.

Les Plus qui font la Différence :
Rangements : L'appartement dispose de placards intégrés et d'un cellier pour une organisation parfaite.
Stationnement Sécurisé : Une place de parking privée en sous-sol est incluse, un atout majeur dans ce secteur.
Environnement : Profitez du calme et de la verdure grâce au parc de la résidence.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et sérénité. Idéal pour s'installer immédiatement sans les contraintes des rénovations.

Nombre de lots dans la copropriété. : 121 lots (dont 68 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 4057/an soit 338euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Référence agence : 9664