Immeuble - 138 m² - 5 pièces à Douai

A Douai Dorignies, Promoteurs, Investisseurs, ou particuliers, découvrez cette grande maison individuelle et son terrain de 1400m² bâtie en zone franche, autrefois corps de ferme . Ensemble immobilier de 140 m² sur 2 niveaux en retrait de chaussée, rénové il y a 10 ans + comble aménageables!

Celle-ci avait été rénovée pour un cabinet médical ! Aujourd'hui, libre d'occupation, cette maison peut redevenir une habitation ou grâce à sa configuration, elle pourrait etre rapidement divisée et exploitée en différents appartements pour un investissement locatif !
Avec un COS de 0.8, le terrain reste en friche mais possède de nombreuses possibilités de construction avec une autre entrée possible au fond de celui-ci!
Une longue allée vous permet d'accéder à la maison dont la façade a été refaite . A l'arrière de celle-ci, dans son extension se trouvait le secrétariat médical sur 20 m²!
La surface intérieure de la maison de 85 m² est composé des 2 grandes pièces de plus de 20 m² chacune, du couloir qui servait de salle d'attente, du bureau d'accueil et des sanitaires.
A l'étage, les 3 chambres sur parquet, dont deux de plus de 17m² et au bout du couloir, une salle d'eau de 6 m²!
Enfin , les combles sur 65 m² reste aménageables.
Double vitrage PVC volets manuels, chauffage electrique, et places de parking!
Beaucoup de possibilités d'exploitation restent possibles!
A visiter absolument!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.938663