Appartement - 35 m² - 2 pièces à Douai

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables sur votre balcon de 4 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.

L'intérieur, soigneusement entretenu, comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le coin cuisine, intégré harmonieusement, vous offre un espace de vie ouvert et convivial. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.

Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et des WC séparés. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, ce bien est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et une alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.

Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un espace vert pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 446 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 446 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.