Appartement - 55 m² - 3 pièces à Douai

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m², partiellement meublé, niché dans une résidence récente de 2015. Situé au 1er étage sur 1 étage total, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un cadre de vie où la lumière du sud-ouest inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des doux moments de détente. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de la température, tandis que les parties communes, en excellent état, reflètent le standing de la résidence. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, deux restaurants à 5 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en 5 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 min en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.