Maison - 106 m² - 5 pièces à Douai

Iad France - Cindy Lucas (07 49 89 14 15) vous propose : Charmante maison de ville type bourgeoise à rénover sur le secteur de Douai, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 228 m². Dès l'entrée, un couloir spacieux pouvant accueillir un dressing pour manteaux et chaussures mène à un séjour lumineux comprenant un espace salon et une salle à manger conviviale. Une cuisine ouverte sur une véranda avec accès à la terrasse puis l'arrière-cuisine, offrant ainsi un espace idéal pour les repas en extérieur et le rangement supplémentaire. À l'étage, un quart de palier mène à la salle de bain à conforter, tandis que le premier étage abrite deux chambres et un espace bureau ou dressing, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins. Les combles isolés par de la laine de verre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire au deuxième étage. Un jardin clos et arboré vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur privatif et verdoyant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et la possibilité d'installer un poêle. Idéalement située à proximité des écoles et des arrêts de bus, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique et familial. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Lucas EI (ID 67143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 911078871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.