Maison - 200 m² - 7 pièces à Dormelles

À 20 minutes au sud de Fontainebleau, au coeur de la vallée classée de l'Orvanne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce superbe moulin à farine du XVII? siècle, classé patrimoine remarquable.
Chargée d'histoire - François Ier y aurait séjourné - cette demeure d'exception allie authenticité et sérénité : pierres apparentes, poutres d'époque, et vues dégagées sur un environnement naturel préservé traversé par un ru et agrémenté d'un étang.
Édifié sur trois niveaux, le moulin offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi que des éléments uniques tels que la roue du moulin (non fonctionnelle) et de magnifiques fresques anciennes.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec point d'eau et cheminée, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le dernier niveau, mansardé et plein de charme, offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (atelier, pièces à aménager, grenier), d'une cour gravillonnée avec porche abri voitures et d'une terrasse pavée au bord de l'eau pour savourer des moments de quiétude absolue.
? Un lieu rare, empreint d'âme et d'histoire, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
? Secteur : Vallée de l'Orvanne - à seulement 20 min de Fontainebleau
? Terrain : environ 2 hectares
? Traversé par un ru et agrémenté d'un étang

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 528 846 MELUN