Maison - 532 m² - 10 pièces à Dormans
Description :
Ancienne discothèque dans corps de ferme – Gros potentiel sur grand terrain
Située à la sortie de Dormans, en bord de Marne, sur la RN3, à mi-chemin entre Château-Thierry et Épernay, et à seulement 10 minutes de l’autoroute A4, cette propriété offre un emplacement stratégique à 130 km de Paris (Porte de Bercy).
Implantée sur un grand terrain de 12 000 m², entièrement clôturé et éclairé, ce corps de ferme, avec son local commercial, présente un gros potentiel pour des projets résidentiels, professionnels ou événementiels.
Composition de la propriété :
- Local commercial : 426 m², anciennement discothèque, à remettre aux normes, parfait pour un projet commercial, artisanal ou événementiel.
- Maison principale de 98 m² comprenant un séjour-cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains/wc, avec grenier aménageable, offrant un cadre de vie confortable et la possibilité d’extension.
-2 grandes dépendances (196 m² et 95 m²) : idéales pour ateliers, stockage ou réhabilitation en logements supplémentaires.
- Garage indépendant : 37 m²
Sur un terrain de 11310 m², avec un parking facile pour plusieurs véhicules. Un puits permet d'avoir de l'eau de source (pompe mécanique)
Potentiel locatif ou entrepreneurial :
-Possibilité de générer des revenus via location de parties rénovées ou du local commercial.
-Idéal pour activité professionnelle, salle d’événements ou activités culturelles.
Travaux à prévoir – Idéal pour un projet de rénovation complet, résidence principale avec activité professionnelle, ou création d’un espace événementiel/loft de grande surface.
Un véritable projet d’exception à façonner selon vos envies, alliant espace, potentiel et cadre de vie unique au bord de la Marne.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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10 pièces
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532 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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5 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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10 Parkings
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Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Est
Localisation :
Performance énergétique :
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