Maison - 163 m² - 6 pièces à Donzy

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante longère de 163 m² pleine de charme et de caractère dans un lieu-dit à la campagne à Donzy avec plus de 2700 m² de jardin, à 5 min des premières commodités (Intermarché, pharmacie, école, etc.), à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris entourés par la nature et au calme ! Idéale pour une maison principale comme pour une maison secondaire pour s'y ressourcer, cette maison se compose d'une entrée dans un chaleureux salon - salle à manger de 29 m², d'une cuisine de 9 m², d'une arrière cuisine de 7,50 m² avec vue dégagée sur la nature et accès sur une grande terrasse couverte, d'une première chambre de 14 m² avec une salle de douche et un wc en face et d'une grande salle à manger spacieuse de 28 m². À l'étage, plus de 63 m² de combles aménagés vous attendent actuellement en espace complètement ouvert avec deux chambres à chaque extrémité, coin salon - détente au milieu et salle d'eau - wc. Il est facilement envisageable de cloisonner pour avoir deux chambres indépendantes et un espace pièce détente bien séparés au vu du bel espace. Cet étage est à remettre entièrement au goût du jour si besoin. Un double vitrage est présent sur la majeure partie de la maison. La longère est équipée d'une pompe à chaleur air / eau relevée par une chaudière gaz à condensation et obtient un DPE en C. Un grand hangar vous permettra de stationner votre véhicule ou camping-car et de grand abris de jardin vous apporteront un espace de rangement ! Enfin, le beau jardin arboré et fleuri de plus de 2700 m² avec terrasse sur l'avant de la maison, pose le cadre de cette longère chaleureuse avec un environnement bucolique ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Cette jolie longère n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! NB : attention pour consulter le maximum des photos mises, merci de bien consulter l’annonce complète sur notre site iad France en tapant donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.