Maison - 37 m² - 2 pièces à Donnemarie-Dontilly

Située à Donnemarie-Dontilly, à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.

D'une configuration simple et fonctionnelle, elle se compose actuellement de :
• Une cuisine,
• Un salon,
• Une chambre,
• Une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : son potentiel d'agrandissement.
La maison dispose de deux greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
• Un premier grenier d'environ 26 m²,
• Un second d'environ 15 m².

Ces espaces permettent facilement d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite parentale, augmentant ainsi considérablement la surface habitable.
En complément, vous bénéficierez également d'une cave d'environ 13 m², idéale pour le stockage.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé et une valorisation intéressante à terme.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 64 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 524 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr