Maison - 93 m² - 3 pièces à Donges

Nouveauté à DONGES.

Maison Hypercentre de 93m2/ 2 chambres / 1 salle de bain avec baignoire et 1 douche / 2 wc séparés / jardin de 280m2 privatif avec son garage de 20m2.
Le tout sur une parcelle de 350m2.

Située en plein coeur de la ville de Donges proche de toutes les commodités (transports, supermarchés, pharmacie, boulangerie etc...)

Vous pourrez profiter de:
- Rez de chaussé:
Salon, séjour (16m2)
Entrée (11m2)
Cuisine (16m2)
Buanderie (9m2)
WC Séparé

- A l'étage:
2 Chambres (17m2 et 12m2)
Palier (4.5m2)
Salle de bain douche et baignoire (5m2)
WC séparé

- A l'extérieur:
Un garage (20m2) avec son accès par le fond du jardin.

Fenêtres doubles vitrages PVC à isolation renforcées.
Chauffage électrique.

La maison passera en DPE E à partir de Janvier 2026 (mise à jours des diagnostics sur la partie électrique des diagnostics)

N'hésitez pas à me contacter, pour effectuer une visite.

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)