Maison de village - 72 m² - 4 pièces à Domme

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison de ville en pierre – 3 chambres – patio – Domme (24250) Située au cOEur du village médiéval de Domme, l’un des sites les plus prisés et touristiques de Dordogne, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie authentique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et panoramas sur la vallée de la Dordogne. La maison se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace cuisine, un salon, ainsi qu’un patio qui apporte luminosité. Un WC indépendant avec évacuation pour machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre avec placard et point d’eau, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles d’environ 24 m² au sol (9 m² à plus de 1,80 m), pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace d’appoint. Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Concernant les éléments techniques, la maison est équipée d’un chauffage électrique mural et d’un chauffe-eau remplacé en 2024 (facture). La toiture a été révisée en 2022 avec facture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en simple vitrage au rez-de-chaussée, en double vitrage au premier étage et au dernier niveau. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. Surface total à 1m80 : 72 m² Surface total au sol : 87 m² Concernant le stationnement, plusieurs places sont réservées aux résidents dans le village. Il est également possible d’obtenir une carte de stationnement annuelle d’environ 5 € / an permettant de se garer librement dans les parkings de Domme. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité dans un village touristique très recherché, que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.