Immeuble - 390 m² à Dommary-Baroncourt

Maison rénovée de 75 m² 2 chambres avec terrain 13 ares libre de toute occupation + Immeuble de rapport 3 logements actuellement loués + un espace de stockage de 240 m² à Dommary Baroncourt - Excellente rentabilité !

- Maison de 75 m² avec sous-sol et terrasse couverte + 13 ares terrain
Elle offre une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand espace de stockage de 240 m². Profitez également d'une terrasse couverte de 124 m² avec chalet aménagé.
Chauffage au pellet, électricité conforme, aucun travaux à prévoir.

- un immeuble de rapport composé de 3 logements :
Un appartement T3 de 100 m²
Un appartement T4 de 110 m² rénové en 2020
Un appartement T4 de 100 m² rénové en 2020

Isolation des combles en laine de verre et caves de 84 m² en floconage
Chaque logement équipé de convecteurs électriques

Revenus locatifs :
Loyers mensuels totaux : 2105 € (soit 25 260 € par an)

Pas de Charges
En monopropriété
Pas de syndic

Taxe foncière de 2600 € par an

Caractéristiques :
Immeuble sain et bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir, à l'exception d'une isolation extérieure recommandée pour une meilleure classification ainsi que la rénovation du logement au RDC
Classe énergétique : F (potentiel d'amélioration par l'isolation extérieure).

Avantages :
Tous les logements sont actuellement loués, pérenne et sans impayés.
Rendement brut d'environ 9,8 %.
C'est une belle opportunité pour tout investisseur !

Honoraires de 4.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (223 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Christine DZIEDZIC inscrite au RSAC de Val de Briey n° 817 635 808
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr