Maison traditionnelle - 97 m² - 5 pièces à Domloup

? Maison Traditionnelle à Domloup - Charme, Lumière et Fonctionnalité

SAINT-LÉONARD IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale construite en 1980 et rénovée en 2010, située à moins de 15 minutes de Rennes. Offrant 110 m² habitables sur deux niveaux, elle conjugue authenticité, confort moderne et cadre verdoyant.

? Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse
Séjour lumineux de plus de 40 m² : idéal pour les moments conviviaux

Cuisine américaine aménagée et équipée : coeur de la maison, propice au partage

4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5e) : confort et intimité

Menuiseries bois & double vitrage : isolation thermique et phonique optimisée

? Extérieurs pensés pour la détente
Terrain de 430 m² : jardin sécurisé, parfait pour les enfants

Terrasse : pour profiter des beaux jours

Grenier accessible : potentiel d'aménagement ou de rangement

? Localisation stratégique
À 15 min de Rennes, 25 min de l'hypercentre

Écoles à pied, collèges à 10 min en voiture

Commodités à proximité : restaurants, médecins, commerces, bus

Éligible à la fibre optique

? Informations techniques
Chauffage individuel

1 salle de bains moderne + 2 WC (dont 1 indépendant)

Toiture en ardoises fibro-ciment

Assainissement conforme

Stationnement : 1 place intérieure + 6 extérieures

État intérieur à rafraîchir : idéal pour personnaliser selon vos goûts

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517