Maison - 176 m² - 6 pièces à Domérat

EXCLUSIVITÉ - Pavillon au domaine de l'étang aux volumes généreux et au potentiel rare

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 555 m² , ce pavillon se distingue par ses volumes, sa modularité et ses multiples possibilités d'exploitation.

Dès le rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur des espaces fonctionnels et lumineux. Vous y découvrirez une chambre climatisée, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable séjour prolongé par une véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, qui peut aisément être envisagé comme un espace indépendant ainsi qu'un très grand garage et une chaufferie.

À l'étage, accessible par un palier, se déploie un second niveau de vie élégant et confortable : un séjour-salon baigné de lumière, ceinturé par un balcon, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre la possibilité d'un second logement totalement autonome.

La configuration de cette propriété lui confère une polyvalence rare, idéale pour une profession libérale, une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif traditionnel, ou encore une exploitation en location saisonnière haut de gamme (type Airbnb).

À l'extérieur, un appentis et un garage viennent compléter les prestations de ce bien, implanté dans un cadre propice à la tranquillité et à la qualité de vie.

Un bien singulier, alliant potentiel, confort et élégance d'aménagement, destiné à des projets de vie ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr