Maison - 107 m² - 7 pièces à Domart-sur-la-Luce

Située à Domart-sur-la-Luce, à seulement 10 minutes de Longueau et 15 minutes d'Amiens, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 107 m² habitables offre de beaux volumes sur 3 niveaux, avec un jardin clos et arboré de 270 m², sur une parcelle totale de 398 m².

Caractéristiques principales :
• Maison construite avant 1948
• 7 pièces dont 4 chambres et un bureau
• Chauffage au gaz de ville + cheminée fonctionnelle avec répartiteur de chaleur
• Ballon d'eau chaude électrique (150 L)
• DPE : F / GES : E
• Mitoyenne d'un seul côté

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour lumineux de 41 m² avec cheminée, répartiteur de chaleur, deux baies vitrées et carrelage au sol
• Chambre de 11,23 m² avec salle d'eau et accès direct au jardin
• Bureau / chambre d'appoint de 17,21 m² (possibilité suite parentale)
• Cuisine séparée de 5,75 m²
• Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre
• Cave de 10,84 m²

Étage :
• 3 chambres mansardées de 14 m², 11,65 m² et 9,42 m², avec velux, placards et radiateurs

Extérieur :
• Jardin clos et arboré de 270 m²
• Buanderie indépendante (3,9 m²)
• Stationnement devant la maison
• Accès latéral pour les poubelles

Environnement :
Accès rapide à Amiens, Longueau et aux axes principaux.

Prix : 119 600 € FAI

Maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant un confort de vie agréable grâce à son chauffage au gaz et sa cheminée avec répartiteur de chaleur, idéale pour l'hiver.

Contact :
Stessy Salomont – Mandataire immobilier BSK Immobilier
06 69 72 68 39
s.salomont@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 306461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STESSY SALOMONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 94277619600019.

Prix du bien : 119 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr