Bureau - 310 m² à Domarin

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREE DE BOURGOIN-JALLIEU 351m2 LOCAL D'ACTIVITE - ENTREE DE BOURGOIN-JALLIEU 351 m² - Idéal artisan, production légère ou stockage Situé à l'entrée de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A43 et une excellente visibilité au sein d'un environnement professionnel très dynamique. Caractéristiques du lot n°1 sur 3 Surface totale : 351 m² 240 m² au RDC 75 m² de mezzanine 36m2 d'annexe Hauteur sous poutres : 5,00 m Local lumineux, idéal pour atelier, petite production ou stockage 1 porte sectionnelle automatique (4,00 m x 3,50 m) Cour privative enrobée de 150 m², parfaite pour stationnement, livraison ou stockage extérieur Espaces communs (40 m² - RDC) Coursive d'accès Bureau / réfectoire Sanitaires avec douches Conditions financières Loyer annuel : 27 900 euros HT/HC soit 2 325 euros HT/HC par mois Taxe foncière : 5 euros/m²/an (environ) Honoraires d'agence preneur : 15 % du loyer annuel HT (à la signature du bail) Les atouts Emplacement premium - entrée de Bourgoin-Jallieu Accès immédiat A43 - Lyon / Grenoble / Chambéry Hauteur confortable + mezzanine Cour privative rare sur le secteur Idéal artisan / activité productive / stockage professionnel local d'activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d'activité.