Maison - 104 m² - 4 pièces à Dolus-d'Oléron

Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambres – Dolus-d'Oléron
Envie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?

Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.

Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :
- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- 3 chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.

Maison récente avec prestations actuelles :
menuiseries PVC double vitrage
volets aluminium
chauffage au sol par pompe à chaleur
excellente performance énergétique : DPE AA
Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.

PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concerné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837