• Maison - 90 m² - 4 pièces
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  • Maison - 90 m² - 4 pièces
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416 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Charmant pavillon niché dans un quartier paisible sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 km d'une magnifique plage de la côte ouest.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie traversante d'environ 42 m2, offrant un espace salon confortable, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace salle à manger convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce mène à la généreuse terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, qui vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue entre amis.

Côté nuit, un dégagement avec placard et WC indépendant conduit vers une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m2, dont deux bénéficient de placards aménagés et accès sur l'extérieur.

Ce pavillon regorge d'atouts : non pas un, mais deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une salle d'eau d'été supplémentaire vient compléter cet ensemble, idéale pour vous rafraîchir après vos journées ensoleillées à la plage sans salir la maison.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison incarne le parfait compromis entre tranquillité et proximité avec la nature. Profitez pleinement du style de vie unique de l'île d'Oléron, avec ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et ses marchés pittoresques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Dolus d'Oléron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1993
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Dolus-d'Oléron
416 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 4 622 €
Transaction :
Achat
Référence :
LVMA10000128
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LIVYN
LIVYN
JACQUET-PIERROULET Pierre
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 130 € à 1 530 €
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