Appartement - 114 m² - 4 pièces à Dole

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Dole centre-ville – Appartement de caractère de 94 m² avec 3 chambres, stationnement, cave et grenier Au cOEur du centre-ville de Dole, cet appartement de 94 m² réunit des qualités devenues rares sur le marché : le charme de l’ancien, de beaux volumes et une distribution familiale particulièrement recherchée. Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose avec naturel. Le salon, chaleureux et élégant, profite comme le reste de l’appartement d’éléments anciens très appréciés, avec un parquet d’origine préservé, une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative qui donnent à l’ensemble une véritable personnalité. L’atmosphère est authentique, accueillante et immédiatement perceptible. L’appartement comprend trois chambres, une salle de bain, un salon, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante, offrant une organisation à la fois confortable et fonctionnelle pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale de standing. Les rangements existants participent également au confort quotidien. Une cave et un grenier complètent utilement le bien, tandis qu’une place de stationnement constitue un atout particulièrement précieux en centre-ville de Dole, où ce type de facilité fait souvent la différence. Le bien est sain et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le remettre au goût du jour et d’en révéler pleinement le potentiel, sans altérer ce qui fait aujourd’hui tout son cachet. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché en plein centre-ville de Dole, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement de caractère s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien avec du style, du volume et une vraie présence, tout en recherchant des critères devenus essentiels : trois chambres, une cuisine équipée, des annexes et une place de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.