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Local d'activités - 212 m² - 6 pièces à Dole

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350 000 €
212 m²
6 pièces

Description :

Bâtiment professionnel rénové - Opportunité rare

Bâtiment professionnel rénové en 2012, lumineux et idéalement situé, offrant 212 m² de surfaces modulables.
Un bien rare, adapté aussi bien à un investisseur qu'à une entreprise ou à un projet mixte.

Trois possibilités d'exploitation :

Investissement locatif avec baux en place et loyers immédiats (25 560 € TTC/an)

Reprise complète du site pour une entreprise (préavis à prévoir)

Projet mixte : activité personnelle + revenus locatifs

Composition :

3 bureaux de 26 m²

1 espace studio de 100 m², hauteur sous plafond 3,80 m, style industriel rénové
(VMC neuve, grande porte sectionnelle 5 m)

Cuisine aménagée commune (transformable en bureaux)

2 points d'eau + 1 douche

Atouts :

Espaces modulables

Zone des Épenottes, secteur en plein développement

Parking privé ~700 m²

Accès PMR

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 212 m²

L'extérieur :

  • 15 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local d'activités à Dole
350 000 €
Surface : 212 m²
Prix au m² : 1 651 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
2664-IMMOFRANCE25300
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:14
Contacter l'annonceur
Local d'activités - 212 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO FRANCE
IMMO FRANCE
Yvan BOURDIN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
34
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 855 € à 1 255 €
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