Maison - 291 m² - 12 pièces à Dole

À la recherche d'un havre de paix où nature et élégance se rencontrent ?
Découvrez cette somptueuse propriété de campagne, un écrin de sérénité et de raffinement.

Au coeur d'un domaine clos et boisé de 17 700 m², cette maison d'exception de 291 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 55 m², vous invite à vivre une expérience unique, entre charme authentique et modernité. Un étang de 600 m², une piscine de 8 x 4 mètres protégée par un dôme, et une allée majestueuse bordée de platanes composent un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.

Une architecture généreuse et lumineuse :
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 17,30 m² distribue harmonieusement les espaces de vie :
- Une cuisine équipée de 21 m², fonctionnelle et chaleureuse.
- Un salon-séjour de 58 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales.
- Un bureau-bibliothèque de 20,30 m², propice à la concentration ou à l'évasion littéraire.
- Une chambre de 16 m², une salle de douche de 8,50 m², et un WC indépendant.
- Une cave, une buanderie, une chaufferie de 16 m², et un double garage de 40 m² avec portes automatisées.

À l'étage, accessible par un escalier en chêne, se déploient :
- Une mezzanine-bureau de 18 m², offrant une vue imprenable sur les espaces communs.
- Cinq chambres (9 m², 22 m², 23 m², 25 m² et 36 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités.
- Une salle de bain de 12 m², un WC indépendant, et un dressing.

Un gîte indépendant, source de revenus ou d'hospitalité :
L'annexe de 100 m² abrite un gîte entièrement équipé de 55 m², composé de :
- Une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, et un WC.
- Un garage-atelier de 45 m², parfait pour bricoler ou stocker.

Isolation performante (double vitrage) et DPE en C (131) / GES en D (30) : un confort optimal, été comme hiver.

Un domaine où la nature est reine et imaginez-vous :
- Flâner le long de l'étang, miroir des cieux et des saisons.
- Profiter de la piscine récente, abritée sous son dôme, pour des baignades en toute intimité.
- Vous ressourcer dans un jardin paysager, où chaque arbre, chaque massif, raconte une histoire.

Pour qui ?
- Une famille en quête d'espace et de liberté.
- Un professionnel libéral séduisant par les grands volumes et le calme inspirant.
- Un investisseur attiré par le potentiel locatif du gîte.

Prête à habiter sans travaux, cette propriété est une rareté, alliant prestige, fonctionnalité et rentabilité.

Visitez-la en 360° et laissez-vous séduire !
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Contact : Max GENEVOIS Mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté
Téléphone : 0683486553
Agence immobilière située dans le Jura : 0384449131.
Les informations communiquées sont indicatives et non contractuelles.
Référence MG5375