Duplex - 60 m² - 4 pièces à Dole

Offrez vous la vie de château à Dole !

Cet agréable appartement en duplex d'environ 60 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 sas d'entrée avec placard

A l'étage :

- 1 pièce de vie avec cuisine équipée (avec volet électrique)
- 1 chambre (avec volet électrique)
- 1 bureau (avec volet électrique)
- 1 salle d'eau avec WC

Les extérieurs :

- 1 place de stationnement dans la cour
- 1 jardin en contre-bas du château

Les plus :

- Appartement équipé de la fibre
- Prises RJ45 dans toutes les pièces
- Installations électriques neuves selon la norme NFC 15-100 (et norme RT2012)
- Isolation des murs extérieurs, des plafonds, des combles déjà réalisée
- Menuiseries et fenêtres de toit neuves en PVC avec double vitrage (oscillo-battantes)
- Chaudière gaz individuelle de marque VAILLANT (2019), ECOTEC PLUS
- Gardes corps et main courante en fer forgé
- Mur intérieur en pierres apparentes

La résidence :

La Résidence 'Le Florilège' est une résidence de haut standing dans un ancien château rénové (dont l'historique remonte au XVe siècle) qui domine le canal et la vallée du Doubs (possibilité de distinguer le Mont Blanc et le Mont Poupet depuis certains appartements).

Véritable écran de verdure au sein de la ville de Dole, cette résidence offre à ses copropriétaires la possibilité de se 'couper de la ville' tout en profitant de ses bienfaits.

Une situation idéale :

- Réseau de bus TGD à proximité : arrêt de bus de la Ligne 1 à 100 mètres
- À 100 mètres de l'Euro vélo 6 (possibilité de regagner la médiathèque en 7 minutes à vélo)
- À 400 mètres du centre de tri La Poste - Dole
- À 800 mètres de la zone commerciale Dole-Choisey
- À 3 minutes de l'échangeur d'autoroute Dole-Choisey (A36-A39)
- À 5 minutes du CHU Louis Pasteur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 868.00 €. Nos honoraires : https://magimmo.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_00146.htm