Maison de ville - 98 m² - 5 pièces à Dol-de-Bretagne

Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Cette maison de ville à rafraichir est idéalement situé en hyper centre-ville de Dol de Bretagne. mitoyenne des deux coté Est et Ouest, elle offre une surface habitable atypique de 98 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée, ainsi q'une entrée / séjour lumineuse. Une véranda donne accès à un charmant jardinet exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une grande mezzanine, qui peut être aménagée en espace de vie supplémentaire ou en bureau. une salle d'eau fonctionnelle complète cet étage. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuse. La maison est implanté sur un terrain de 98 m², offrant un espace extérieur facile d'entretien. De plus, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le cinéma, la piscine municipale et un skate park pour les loisirs en famille. les commerces alimentaires se trouvent à seulement quelques pas. Enfin la gare TGV est accessible à pied en seulement 15 mn. une place de parking est également disponible pour votre véhicule. Cette maison de ville offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de la rénover selon vos gouts et vos besoin à moindre cout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.