Local commercial - 250 m² à Divonne-les-Bains

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À Divonne-les-Bains Vous recherchez un emplacement stratégique au cOEur d’une ville dynamique et prospère ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du Casino de Divonne, ce local bénéficie d’un flux exceptionnel d’environ 4 000 véhicules par jour. Une visibilité maximale dans une commune frontalière très attractive, à seulement 15 minutes de Genève. LES ATOUTS DU LOCAL : ? 250 m² environ de surface exploitable ? Grande vitrine très attractive offrant une visibilité optimale ? Local entièrement rénové (sols et murs refaits par décorateur) ? Électricité aux normes ? Monte-charge avec accès direct à un grand sous-sol de stockage ? Accès arrière pour livraisons faciles ? Terrasse importante exploitable selon votre activité ? 2 places de parking privatives + parking public à proximité immédiate ? Faibles charges ? Éligible à tout type de commerce UN POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL Divonne-les-Bains est une ville frontalière à fort pouvoir d’achat, en constante attractivité grâce à sa proximité avec Genève. Son dynamisme économique et son flux permanent en font un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité. Ce local est exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Idéal pour commerce, showroom, concept store, profession libérale, restauration (selon autorisations), franchise ou développement d’enseigne. Une opportunité rare sur le secteur – Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.