Appartement - 56 m² - 3 pièces à Divonne-les-Bains

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée « Beaulieu », située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Calme, sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre harmonieusement à son cadre.

Cet appartement de type 3 avec jardinet, d'une superficie de 56 m², est situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence d'un seul étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, comme les parties communes, est en parfait état.

Le DPE est classé C (87). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits.

En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition.

Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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