Maison - 304 m² - 9 pièces à Divonne-les-Bains

À vendre - Grande maison familiale de 384 m² à Divonne-les-Bains (01220)

Offre exclusive - Hauts Sommets Immobilier

À seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, découvrez cette belle propriété des années 70 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Divonne-les-Bains. Un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville.

Cette maison spacieuse et lumineuse offre 384 m² habitables (424 m² utiles) répartis sur trois niveaux, le tout implanté sur un vaste terrain de 3 443 m², avec potentiel de division parcellaire (2 000 m² constructibles).

Les atouts de cette maison :

? Quartier recherché et environnement calme
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Terrain plat et arboré avec terrasse
? Stationnement aisé : 5 places + 2 garages
? Proximité immédiate de la Suisse, des écoles et des commerces
? Potentiel rare : agrandissement ou revente de parcelle envisageable

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Bureau idéal pour le télétravail
- 2 chambres
- Salle de bains + douche avec WC
- Cuisine indépendante
- Lingerie
- Grande salle à manger ouverte sur un salon de 36 m² avec cheminée, baigné de lumière

Étage :
- Spacieuse mezzanine de 35 m² (salle de jeux, espace détente ou bureau)
- 1 chambre supplémentaire
- Combles facilement aménageables selon vos besoins

Sous-sol complet :
- 2 chambres avec salle d'eau et WC (idéal pour invités ou adolescent indépendant)
- 3 caves
- Chaufferie, buanderie et vide sanitaire

Extérieurs :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les projets paysagers.
Possibilité rare de détacher une parcelle de 2 000 m² pour revente ou construction.

RSAC : 892 428 251

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892428251.
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