Maison - 186 m² - 7 pièces à Dives

Située en pleine campagne, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, cette belle maison familiale de 2008 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille. D'un côté, vous trouverez une première chambre avec dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne en pierre naturelle et de deux sèche-serviettes. L'autre partie de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée tubée, idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine attenante et un accès direct à l'arrière-cuisine et au garage. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée et de rangements intégrés. En bonus : une cave de 38 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau, distribue quatre grandes chambres de 15 à 16 m² chacune, avec parquet en chêne massif (épaisseur 3 mm). Plus un point d'eau avec WC, lavabo et un dressing supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse vous attend, avec coin pergola couverte et store banne. Le jardin de 800 m² accueille également un abri de jardin d'environ 20 m², idéal pour le rangement. Lieu idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À deux pas d'une ferme : idéal pour consommer des produits frais toute l'année ! Les + de cette maison : Fosse septique aux normes Fenêtres PVC oscillo-battantes Moustiquaires sur toutes les fenêtres : confort absolu pendant les soirées d'été A seulement 5 min de toutes commodités (école, commerces, services) Maison bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir ! Vue imprenable, calme absolu, aucun vis-à-vis : venez poser vos valises dans un cadre de vie rare à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE 06 79 95 74 74 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35230) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 787 € et 2 417 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 230 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 787 € et 2 417 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A