Duplex - 95 m² - 4 pièces à Dingy-Saint-Clair

Venez découvrir en exclusivité ce joli duplex d'environ 95 m2 (79,44 m2 Carrez) agrémenté d'une grande terrasse aménagée exposée sud avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
L'appartement est accessible par la terrasse à usage privatif et offre un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée. Un escalier en colimaçon donne accès aux trois chambres avec des placards intégrés dont une très spacieuse, une salle de bain entièrement rénovée en 2020 et un balcon. Un WC sur chaque niveau complète la surface habitable.
En annexe, une buanderie/cellier et des places de parking.
Stratégiquement situé à proximité d'un arrêt de bus pour Annecy et Les stations des Aravis, Dingy-Saint-Clair est un village paisible avec son école primaire, son café/restaurant et son espace de jeux exceptionnel, la maison est à 2 min en voiture du centre du village, 15 min de Thônes et du centre d'activités des Glaisins, à 15 min du lac d'Annecy, 30 minutes des stations de ski des Aravis et 45 minutes de l'aéroport international de Genève.
L'appartement se situe dans une maison de 3 lots d'habitation.
La quote-part trimestrielle des charges de copropriété est d'environ 175EUR.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes