Maison traditionnelle - 94 m² - 5 pièces à Dinard

DINARD - MAISON FAMILIALE T5 / 4 CHAMBRES

À deux pas de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton !

Nichée au calme d'une impasse privée, cette jolie maison T5 vous invite à profiter pleinement du charme de Dinard.

Ici, on vit au rythme des marées : la plage, le parc et les balades en bord de mer sont accessibles à pied.

Édifiée en 1992 sur un terrain clos et joliment paysagé de 390?m², elle marie confort, fonctionnalité et ambiance conviviale.

Sa pièce de vie de 43?m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé ouest - idéal pour prolonger les soirées au soleil.

L'étage abrite quatre chambres douces et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cocon paisible.

Côté pratique : garage fermé, carport, cabanon de jardin et possibilités d'extension viennent compléter les atouts de cette maison prête à vivre.

Aucun travaux à prévoir !

Ici, toutes les commodités sont à quelques minutes : plage, commerces et parc Un lieu de vie où sérénité et esprit de quartier se mêlent harmonieusement.

Les visites sont déjà en cours ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Dinard !

Surface habitable (Carrez)?: 93,80?m² - Type?: T5

Prix?: 465?000?€ (450?000?€ hors honoraires - honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Réf.?: VM2717

Je tiens le dossier de présentation complet et de nombreuses photos à votre disposition :

Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.)
06?62?71?86?92 | jf.gueguen@lifehome.fr
RSAC Saint-Malo 424?997?294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
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