Appartement - 57 m² - 3 pièces à Dinan

Iad France - Pierre Godfrin (07 68 05 50 28) vous propose : CENTRE VILLE DE DINAN / APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES / LIBRE DE LOCATAIRE / PARC / DEUX PLACES DE PARKING / FLEUVE -LA RANCE- A QUELQUES MINUTES A PIED / Situé au pied du Donjon de La Duchesse Anne et des Remparts de Dinan, l’environnement de cet appartement m’a séduite dès mon arrivée ! Ma première impression s’est confirmée lorsque j’ai découvert qu’il s’agissait d’un bâtiment ancien, alliant le confort moderne en gardant des traces de son histoire (grilles en fer forgé, murets, escalier en bois majestueux, volets intérieurs bois, …). L’appartement se trouve au deuxième étage. La surface totale au sol approche les 64 m² environ et officiellement de 58 m² environ habitable du fait des mansardes. Une pièce de vie de 33 m² environ accueille un dégagement à l’entrée, une coin cuisine, un salon / salle à manger. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Grand luxe pour le centre-ville : outre une vue dégagée avec de la verdure d’un côté et sur le château de l’autre, vous bénéficiez de deux places de parking, du parking du Château à proximité directe, vous jouissez d’un jardin privatif et en plus, des « Jardins des Petits Diables » attenants à la propriété. Cet appartement conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en vivant dans un lieu paisible, à des personnes cherchant un bien habitable de suite, à des personnes cherchant un investissement locatif. À savoir : Dinan est une cité médiévale très agréable entre Terre et Mer disposant d'un petit Port de Plaisance. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin EI (ID 42260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.