Appartement - 53 m² - 3 pièces à Dijon

DIJON FACS : Vendu/loué pour investissement
A proximité de toutes commodités, situé au 1 er étage sans ascenseur : Appartement type 3, 54 m2 comprenant : Dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec balcon, séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé. Cave en sous sol.
Bail en cours depuis Aout 2025, cet appartement a été rénové il y à 9 ans par l'intermédiaire de la convention ANAH ce qui explique le loyer actuel 540 euros ( 430 + 110 ) la convention étant terminée, le loyer pourra être réajusté à la fin du bail soit en Aout 2028.
Immeuble ravalé récemment, aucun travaux de copropriété à prévoir. Investissement fiable et durable.
Taxe foncière 1089 euros / charges de copropriété 1900 euros / an incluant chauffage et eau froide.
Chauffage collectif au sol.
Informations et visites, Kévin Spaletta (EI) +33 6 33 68 56 08

Cette annonce référence 327886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 761
Charges prévisionnelles annuelles : 1 906,16 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr