Appartement - 66 m² - 3 pièces à Dijon

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : Appartement de charme rénové avec balcons - Centre-ville. À deux pas immédiats de la Place Wilson, dans une rue calme du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 66,31 m² avec balcons, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien du XIXe siècle. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant et lumineux conjugue parfaitement charme de l'ancien (parquet, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond. ) et confort moderne. Un atout rare en centre ville : un balcon de 1,89 m² exposé sur le jardin commun, au calme et sans vis-à-vis. Actuellement composé d’une chambre et d’un vaste séjour double, l’appartement permet la création immédiate d'une seconde chambre, offrant ainsi une vraie configuration 2 chambres. L'agencement est le suivant : - Entrée avec parquet, - Séjour + salle à manger de 32 m² permettant la création d'une 2ème chambre de 14 m², avec cheminées et accès à deux petits balcons, - Cuisine équipée récente avec coin dînatoire et accès direct au balcon sur le jardin, sans vis-à-vis, - Chambre principale de 14 m² au calme sur le jardin, sans vis-à-vis, avec rangements, - Salle d'eau récente avec WC suspendu. Des annexes complètent le bien : une cave, un grenier et un bûcher. On aime également : - la toiture neuve, - les fenêtres double vitrage, - les faibles charges de copropriété, - le stationnement gratuit dans la rue. Appartement T3 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon. Un bien rare à découvrir rapidement ! N'attendez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.71€ par mois (soit 668.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.