Appartement - 53 m² - 2 pièces à Dijon

DIJON MARBOTTE - PALAIS DES SPORTS :

Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété 1960, au calme et à 15 minutes à pieds de la place de la République, ce grand T2-T3 de 53 m² a beaucoup d'atouts.

Très lumineux et sans vis-à-vis, il est composé d'une petite entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec balcon et cuisine ouverte équipée, d'une très grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées.

Il est accompagné d'une cave et d'un grenier et le stationnement est très facile autour de la copropriété.
Côté prestations : fenêtres équipées de double-vitrage PVC, chaudière individuelle gaz, tableau électrique aux normes.

Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 350 €, pas de procédure en cours. DPE 2026 : F.

Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.

Tel : 06.60.66.48.95

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)