Appartement - 51 m² - 2 pièces à Dijon

Quartier CHU - Facultés | Résidence VILLA LÉONORE (2017)
Au sein de cette résidence récente et recherchée, découvrez ce T2 de standing situé au dernier étage avec ascenseur (4/4), offrant une surface de 51,33 m² aux prestations soignées.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et surtout d'un atout rare : deux vastes terrasses d'environ 24 m² et 20 m².
L'intérieur, en état irréprochable, se compose de :
une entrée avec placard,
un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée,
une chambre confortable de 13,4 m² avec placard,
une élégante salle d'eau avec douche.
La résidence, parfaitement entretenue, propose des parties communes de qualité dans un environnement calme particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec le CHU, les facultés et le centre ville.
Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement en supplément du prix.
Un bien rare, conjuguant modernité, confort et prestations premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard 569,40 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 31 - Montant des charges annuelles : 2100 (chauffage inclus) - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 569.40 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945