Appartement - 122 m² - 5 pièces à Dijon

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 % immo' sur M6, M6+ et 6TER.
Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.

En plein centre, boulevard de la Trémouille, dans un environnement recherché, cet appartement de 121,54 m² Carrez (145,75 m² au sol) est pensé pour accueillir une vie de famille, où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent naturellement.

Dès l’entrée, on profite d’un salon-séjour-cuisine de 54 m² : une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où l’on imagine les grandes tablées.

Les trois chambres (17, 15 et 10,5 m²) et le bureau permettent à chacun d’avoir son territoire, son rythme, son calme. La salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, s’adapte aux besoins familiaux, tout comme la buanderie qui complète l’ensemble, précieuse pour le linge et le stockage. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz qui produit également l’eau chaude.

Deux greniers, accessibles directement depuis l’appartement, prolongent encore les possibilités et laissent place à l’imagination.

Vivre ici, c’est tout faire à pied : écoles, commerces, transports, cafés. C’est profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à l’espace.
Rare par sa surface en hyper centre et par son potentiel, cet appartement n’est pas seulement un bien immobilier. C’est une adresse où l’on peut s’installer longtemps.

Taxe foncière : 3628 €

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.