Appartement - 53 m² - 2 pièces à Dijon

Entièrement rénové, cet appartement deux pièces de 53 m², situé au quatrième étage sans ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie, composé d'un salon-salle à manger baigné de lumière et prolongé par un grand balcon, véritable atout au quotidien. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit bénéficie de volumes confortables et d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. La salle d'eau, entièrement rénovée, est séparée des WC. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète le bien et le stationnement est libre et sécurisé au sein de la copropriété. Situé boulevard de l'Université, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité de créer une seconde chambre afin d'optimiser la rentabilité. Rentabilité brute en location courte durée non optimisée estimée à environ 12 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 761 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 06 43 56 93 64, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359.