Appartement - 44 m² - 3 pièces à Dijon

Dijon République, Apt 2 pièces Place de la république à Dijon T2 situé au 2 er étage composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec rangements, cuisine et grande chambre. Surface de 44,7 m2 carrez et 47 m2 au sol. Travaux de rafraichissements à prévoir. Situation idéale au pied du tram. Airbnb interdit pour le confort des résidents. Une optimisation fiscale peut ètre réalisée soit par les déficits fonciers, soit par une location meublée (avec option fiscale en réel simplifié), ces deux choix permettant de limiter ou de supprimer l'imposition des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe G ( 432 kWhEP/m2.an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 40 kgCOâ??/m2/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1560 euros et 2170 euros (tarifs moyen 2021, 2022, 2023). Prix et conditions : - Prix : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). - Copropriété bien entretenue - Nombre de lots : 25 Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43. Agence immobilière Masson Jeanline âeuros? 8 Rue du Puits de Tèt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d'Or.