Appartement - 115 m² - 4 pièces à Dijon

- Port du Canal -

BEL APPARTEMENT DUPLEX - 115 M2 SURF habitable - 86 m2 carrez- DERNIER ETAGE avec ascenceur - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PL de PARKING - PARC PRIVATIF -
Il se compose :
- un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès direct a la terrasse.
- une belle terrasse sans vis-à-vis et vue imprenable sur Dijon
- gde cuisine
- 2 chambres avec parquet dont 1 au rdz
- 1 salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- un palier et mezzanine ouverte avec leurs rangements
- 1 espace bureau ou espace nuit
- 1 pièce en annexe du logement sur le même palier complète ce bien.

Atouts supplémentaires :
- TRES BON DPE (B)
- chauffage au sol et compris dans les charges
- place de parking et sécurisée de la copropriété
- nombreux rangements
- centre ville a proximité
- environnement hyper agréable pour flâner, jeux pour enfants

Les + ;
- Toiture refaite a neuf, fenêtres et velux changés en neuf et leurs volets électriques.
- 1 pièce en annexe
- Parc arboré et verdoyant au pied de la copropriété sécurisé
- SEUL sur le palier, sans voisins, pour plus de calme et de tranquillité

Ce bel appartement est une véritable pépite. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite.

Cette annonce référence 316674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3 045,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1182.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr