Appartement - 77 m² - 4 pièces à Dijon

Au sein d'une résidence soignée ayant bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation thermique, cet appartement T4 de 77 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et serein.
L'agencement est fonctionnel et agréable dès l'entrée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, regroupe salon et salle à manger et s'ouvre sur un grand balcon d'environ 10 m² avec vue verdoyante. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble

La partie nuit, bien distincte, accueille deux chambres (possible 3) , dont l'une profite d'un accès extérieur au balcon, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement présente un très bon état général. Le calme, la luminosité, l'isolation thermique sont au cœur de cet appartement

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage collectif urbain , menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone.
Un logement qui se distingue par son excellente efficacité énergétique(DPE B), garantissant une température agréable toute l'année, des dépenses contenues et un véritable atout patrimonial dans le temps.
Un appartement parfaitement adapté à un premier achat, à une résidence principale pour actifs ou à un investissement réfléchi et pérenne.

Cette annonce référence 315241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93907568500015.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr