Maison - 130 m² - 5 pièces à Dijon

Idéalement située sur les hauteurs de Dijon, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cette maison de construction 1976 offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 238 m², entièrement close de murs.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un grand salon de 19 m², parfait pour recevoir ou créer un espace de vie chaleureux et confortable.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour une vie de famille.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

Véritable atout de cette maison, le sous-sol d'environ 50 m² offre :

une pièce chauffée de 30 m², isolée et avec fenêtre, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace loisirs

un garage,

une buanderie,

un cellier,

une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage indépendant de 25 m², un confort rare sur le secteur.

Caractéristiques techniques

Chauffage individuel gaz

Chaudière individuelle

DPE : D / GES : D

Taxe foncière : 1 976 €

Maison mitoyenne sur une face, avec deux constructions bien distinctes

Un bien à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de façonner cette maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.

Certaines photos sont contractuelles et ont été volontairement modifiées afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, dépendances et potentiel d'évolution.

Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.934453